Estimation théorique
Rue des Capucines,54260 Viviers sur Chiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capucines,54260-Viviers sur Chiers indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allondrelle-la-Malmaison (54011), comprenant 651 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 891€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allondrelle-la-Malmaison (54011), comprenant 651 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 891€ avec un indice de confiance de 4.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 120 | 108 | 185800€ | 1548€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 120 | 108 | 234800€ | 1957€ |
2021-03-11 | 7 | RUE DE L AVENIR | 6 | 171 | 368 | 50000€ | 292€ |
2021-09-23 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 95 | 545 | 307700€ | 3239€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE L AVENIR | 4 | 82 | 311 | 150950€ | 1841€ |
2023-05-04 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 150 | 278 | 157000€ | 1047€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DE L AVENIR | 5 | 104 | 166 | 102400€ | 985€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DE L AVENIR | 4 | 103 | 377 | 272000€ | 2641€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DU GAI COTEAU | 2 | 162 | 2497 | 290500€ | 1793€ |
2022-03-01 | 5 | RUE DES ECOLES / BRAUMONT | 4 | 90 | 700 | 222000€ | 2467€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE FRESNOIS LA MONTAGNE | 6 | 140 | 500 | 454000€ | 3243€ |
2023-02-28 | 31 | RUE DU GAI COTEAU | 4 | 88 | 533 | 285500€ | 3244€ |
2020-09-10 | 5041 | LE MARCHA | 4 | 81 | 880 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-01 | 29 | RUE DU GAI COTEAU | 5 | 145 | 500 | 316000€ | 2179€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 153 | 423 | 210000€ | 1373€ |
2022-12-13 | 29 | RUE DU GAI COTEAU | 7 | 143 | 725 | 333000€ | 2329€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 295 | 175500€ | 1567€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 111 | 148 | 162000€ | 1459€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 82 | 59 | 66200€ | 807€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 339 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 460 | 90000€ | 1084€ |
2019-06-07 | 27 | RUE DU GAI COTEAU | 4 | 113 | 500 | 240000€ | 2124€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 482 | 40000€ | 345€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 71 | 112000€ | 1474€ |
2021-02-12 | 1 | RUE LE PAQUIS | 5 | 80 | 622 | 50000€ | 625€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 128 | 889 | 244400€ | 1909€ |
2020-12-21 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 71 | 415 | 105000€ | 1479€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 701 | 361000€ | 2843€ |
2023-06-27 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 65 | 250 | 260000€ | 4000€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 169 | 247 | 95000€ | 562€ |
2022-12-17 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 71 | 152 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-15 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 350 | 139000€ | 1121€ |
2023-05-09 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 350 | 330500€ | 2665€ |
2020-01-30 | 19 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 100 | 96 | 27500€ | 275€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 150 | 180 | 175000€ | 1167€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 150 | 180 | 183800€ | 1225€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 74 | 659 | 151500€ | 2047€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 78 | 87400€ | 1093€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE FRESNOIS | 6 | 129 | 458 | 177300€ | 1374€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE FRESNOIS | 7 | 93 | 430 | 54208.7€ | 583€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 82 | 420 | 187000€ | 2280€ |
2021-09-20 | 28 | RUE DE LA HUILIERE | 5 | 85 | 517 | 133000€ | 1565€ |
2021-11-18 | 32 | RUE DE LA HUILIERE | 4 | 63 | 337 | 145000€ | 2302€ |
2023-05-25 | 38 | RUE DE LA HUILIERE | 4 | 63 | 311 | 140000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DE PARFONDRUPT | 8 | 200 | 646 | 32583.3€ | 163€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE PARFONDRUPT | 4 | 75 | 356 | 134000€ | 1787€ |
2020-11-06 | 18 | RUE NEUVE | 3 | 79 | 225 | 66000€ | 835€ |
2021-05-20 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 163 | 207 | 200000€ | 1227€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DES JUIFS | 2 | 50 | 80 | 35000€ | 700€ |
2022-10-11 | 3 | RUE NEUVE | 6 | 133 | 564 | 351450€ | 2642€ |
2019-09-17 | 6 | RUE D HOBSCHEID | 5 | 140 | 275 | 95000€ | 679€ |
2023-01-10 | 6 | RUE D HOBSCHEID | 5 | 140 | 275 | 200000€ | 1429€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 268 | 36000€ | 554€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 438 | 199000€ | 1555€ |
2023-04-27 | 5 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 3 | 88 | 133 | 210000€ | 2386€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DU PAS BAYARD | 5 | 88 | 430 | 162600€ | 1848€ |
2020-12-15 | 9 | RUE D HOBSCHEID | 4 | 101 | 934 | 138000€ | 1366€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU VINGT TROIS AOUT | 4 | 174 | 846 | 495000€ | 2845€ |
2019-07-09 | 13 | RUE D HOBSCHEID | 3 | 72 | 410 | 60000€ | 833€ |
2021-01-21 | 19 | RUE D HOBSCHEID | 3 | 90 | 144 | 233000€ | 2589€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE JUMINEL | 5 | 63 | 260 | 100000€ | 1587€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DU PAS BAYARD | 5 | 84 | 950 | 278000€ | 3310€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DE JUMINEL | 3 | 65 | 202 | 125000€ | 1923€ |
2023-05-31 | 16 | RUE MAGINOT | 5 | 129 | 930 | 376100€ | 2916€ |
2020-10-27 | 22 | RUE GRANDE RUE | 5 | 175 | 500 | 110000€ | 629€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 373 | 145000€ | 1142€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 152 | 245000€ | 2008€ |
2021-09-06 | 31 | RUE D HOBSCHEID | 4 | 95 | 2811 | 295000€ | 3105€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 98 | 773 | 75000€ | 765€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 120 | 101 | 80000€ | 667€ |
2021-03-05 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 100 | 375 | 182600€ | 1826€ |
2022-08-03 | 6 | RUE ST DENYS | 3 | 80 | 250 | 120000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE LA VILLE BASSE | 3 | 55 | 165 | 225000€ | 4091€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU PONT D OYE | 4 | 107 | 561 | 357500€ | 3341€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA VILLE BASSE | 5 | 95 | 128 | 60000€ | 632€ |
2019-09-19 | 13 | RUE NOUVELLE | 5 | 82 | 508 | 92000€ | 1122€ |
2020-02-25 | 20 | RUE DU PONT D OYE | 5 | 82 | 260 | 247000€ | 3012€ |
2021-03-18 | 10 | RUE NOUVELLE | 5 | 82 | 500 | 112000€ | 1366€ |
2020-08-11 | 23 | RUE NOUVELLE | 5 | 82 | 506 | 179000€ | 2183€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DE LA VILLE BASSE | 3 | 45 | 96 | 25000€ | 556€ |
2019-11-08 | 27 | RUE NOUVELLE | 5 | 82 | 493 | 155000€ | 1890€ |
2019-10-15 | 31 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 362 | 252000€ | 1938€ |
2020-06-10 | 14 | RTE DE VIVIERS | 2 | 50 | 359 | 22500€ | 450€ |
2020-12-30 | 31 | RTE DE VIVIERS | 4 | 85 | 659 | 86500€ | 1018€ |
2022-03-19 | 31 | RTE DE VIVIERS | 4 | 85 | 659 | 216400€ | 2546€ |
2021-11-03 | 29 | RTE DE VIVIERS | 5 | 140 | 833 | 285000€ | 2036€ |
2019-07-11 | 12 | RTE DE VIVIERS | 4 | 125 | 485 | 217000€ | 1736€ |
2020-05-19 | 12 | RTE DE VIVIERS | 4 | 125 | 485 | 237000€ | 1896€ |
2019-10-29 | 23 | RTE DE VIVIERS | 4 | 91 | 397 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-22 | 10 | RTE DE VIVIERS | 6 | 90 | 553 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-10 | 19 | RTE DE VIVIERS | 5 | 82 | 368 | 183930€ | 2243€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 109 | 688 | 357000€ | 3275€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 415 | 160800€ | 1892€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 637 | 338500€ | 3601€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 713 | 327300€ | 3117€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES TILLEULS | 4 | 94 | 694 | 224265€ | 2386€ |
2021-09-15 | 15 | RTE DE VIVIERS | 5 | 150 | 1212 | 245000€ | 1633€ |
2020-01-20 | 24 | RUE DE LA MACHINE | 8 | 204 | 1134 | 330000€ | 1618€ |
2020-02-20 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 398 | 90000€ | 1125€ |
2021-02-19 | 7 | RUE D'ORVAL | 6 | 188 | 1414 | 460750€ | 2451€ |
2020-08-11 | 26 | RUE DE LA MACHINE | 3 | 78 | 295 | 125000€ | 1603€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DE LA MACHINE | 4 | 88 | 600 | 243000€ | 2761€ |
2020-10-20 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 108 | 684 | 288000€ | 2667€ |
2021-11-17 | 13 | RTE DE VIVIERS | 5 | 86 | 274 | 105000€ | 1221€ |
2019-11-04 | 14 | RUE DE LA MACHINE | 5 | 68 | 1126 | 170999€ | 2515€ |
2021-08-17 | 26 | RUE DES TILLEULS | 6 | 146 | 600 | 379000€ | 2596€ |
2019-05-14 | 35 | RUE DE LONGWY | 4 | 59 | 0 | 36000€ | 610€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LONGWY | 4 | 59 | 0 | 85500€ | 1449€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE LA MACHINE | 5 | 84 | 639 | 110000€ | 1310€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 126 | 744 | 402000€ | 3190€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DES TILLEULS | 5 | 113 | 642 | 415020€ | 3673€ |
2020-11-04 | 4 | RUE FERNAND MAMDY | 4 | 160 | 500 | 140000€ | 875€ |
2019-08-20 | 9001 | RUE DE LONGWY | 3 | 65 | 853 | 104000€ | 1600€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DE LONGWY | 4 | 60 | 1125 | 300000€ | 5000€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE LONGWY | 4 | 97 | 303 | 198000€ | 2041€ |
2020-08-28 | 68 | RUE MAZELLE | 4 | 66 | 296 | 199100€ | 3017€ |
2019-07-22 | 5 | RUE ETIENNE BASTIEN | 4 | 89 | 80 | 25000€ | 281€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 112 | 340 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 182 | 527 | 352500€ | 1937€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 4 | 82 | 188 | 234000€ | 2854€ |
2021-12-18 | 7 | RUE DE LONGWY | 5 | 120 | 220 | 143000€ | 1192€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 106 | 164 | 339000€ | 3198€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA DOUANE | 4 | 80 | 345 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-23 | 3 | RUE DE GOUTTIS | 4 | 138 | 244 | 342000€ | 2478€ |
2021-02-17 | 3 | RUE ETIENNE BASTIEN | 5 | 220 | 369 | 230350€ | 1047€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE FRESNOIS | 3 | 64 | 143 | 95000€ | 1484€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 97 | 366 | 280000€ | 2887€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE LA DOUANE | 6 | 171 | 1070 | 380750€ | 2227€ |
2021-04-09 | 164 | LES CONVERTS | 7 | 175 | 0 | 77000€ | 440€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE BEAULIEU | 1 | 56 | 340 | 118200€ | 2111€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE JADOT | 6 | 131 | 190 | 201700€ | 1540€ |
2023-04-13 | 6 | CHE DU LIMACON | 7 | 151 | 233 | 77000€ | 510€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 552 | 252900€ | 2874€ |
2021-07-30 | 163 | LES CONVERTS | 6 | 160 | 500 | 293000€ | 1831€ |
2021-03-26 | 17 | RUE MAZELLE | 4 | 126 | 90 | 144000€ | 1143€ |
2021-08-12 | 11 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 88 | 129 | 75000€ | 852€ |
2020-08-12 | 52 | RUE MAZELLE | 3 | 94 | 438 | 148000€ | 1574€ |
2019-12-05 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 279 | 139000€ | 1324€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 279 | 282000€ | 2686€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 63 | 278 | 120000€ | 1905€ |
2021-01-26 | 48 | RUE MAZELLE | 3 | 79 | 112 | 118700€ | 1503€ |
2021-05-10 | 28 | RUE MAZELLE | 3 | 94 | 108 | 52500€ | 559€ |
2023-05-04 | 7 | RUE MAZELLE | 3 | 65 | 58 | 49000€ | 754€ |
2020-03-13 | 30 | RUE MAZELLE | 4 | 99 | 253 | 107300€ | 1084€ |
2022-01-13 | 34 | RUE MAZELLE | 5 | 150 | 288 | 93000€ | 620€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 279 | 65700€ | 966€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 276 | 144500€ | 2125€ |
2022-05-05 | 26 | RUE MAZELLE | 3 | 70 | 275 | 55000€ | 786€ |
2021-12-20 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 276 | 84000€ | 1527€ |
2022-01-18 | 21 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 84 | 275 | 182300€ | 2170€ |